Estimation théorique
Chemin du Cussol,09000 Foix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cussol,09000-Foix indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 29 | LE CUSSOL | 2 | 50 | 572 | 149500€ | 2990€ |
2020-12-22 | 38 | AV DE COS | 6 | 184 | 800 | 232200€ | 1262€ |
2022-07-11 | 9030 | LE CUSSOL | 4 | 113 | 1076 | 222720€ | 1971€ |
2019-07-02 | 44 | AV DE COS | 4 | 100 | 1569 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-05 | 21 | CHE DU CUSSOL | 7 | 200 | 3581 | 400000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 52 | AV DE COS | 3 | 68 | 1062 | 119000€ | 1750€ |
2021-04-06 | 25 | AV DE COS | 4 | 99 | 353 | 82500€ | 833€ |
2020-03-20 | 9031 | LE CUSSOL | 5 | 160 | 1205 | 446750€ | 2792€ |
2020-03-17 | 14 | CHE DE BOURRAS | 4 | 131 | 1100 | 352000€ | 2687€ |
2021-03-26 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 140 | 810 | 223500€ | 1596€ |
2022-11-18 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 140 | 808 | 231570€ | 1654€ |
2019-09-30 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 105 | 822 | 219100€ | 2087€ |
2022-10-01 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 116 | 812 | 274100€ | 2363€ |
2019-10-11 | 20 | AV DE COS | 5 | 93 | 1360 | 200300€ | 2154€ |
2020-05-26 | 39 | CHE DE MOURAGUES | 5 | 109 | 500 | 192000€ | 1761€ |
2021-08-11 | 11 | AV DE COS | 4 | 128 | 1064 | 266390€ | 2081€ |
2020-05-12 | 13 | AV DE COS | 4 | 146 | 0 | 415800€ | 2848€ |
2021-02-26 | 20 | LOT DE LA PLAINE DE CAUSSOU | 5 | 112 | 669 | 223000€ | 1991€ |
2022-05-18 | 9001 | LE CELLIER | 3 | 74 | 63 | 106000€ | 1432€ |
2020-10-12 | 5 | AV DE COS | 5 | 107 | 1064 | 208300€ | 1947€ |
2022-09-01 | 9005 | LE CELLIER | 3 | 60 | 39 | 59000€ | 983€ |
2022-09-06 | 7 | MOURAGUES | 3 | 59 | 28 | 70000€ | 1186€ |
2020-09-29 | 9003 | CINQ ARDITS | 5 | 154 | 237 | 115000€ | 747€ |
2020-10-02 | 9008 | LA ROCHELLE | 4 | 112 | 820 | 197170€ | 1760€ |
2020-06-03 | 9001 | MOURAGUES | 4 | 82 | 605 | 33700€ | 411€ |
2022-04-26 | 1 | CHE DE CINQ ARDITS | 3 | 75 | 314 | 159500€ | 2127€ |
2019-06-28 | 25 | AV DE SIBIAN | 4 | 74 | 583 | 142000€ | 1919€ |
2020-09-24 | 9001 | LA BARONNIE | 12 | 367 | 0 | 240000€ | 654€ |
2021-08-24 | 32 | RUE LOUIS PALAUQUI | 5 | 240 | 1400 | 310000€ | 1292€ |
2019-10-02 | 20 | AV DE SIBIAN | 2 | 66 | 129 | 84500€ | 1280€ |
2020-01-15 | 13 | AV DE SIBIAN | 2 | 48 | 46 | 45000€ | 938€ |
2019-08-05 | 16 | AV DE SIBIAN | 2 | 70 | 118 | 125000€ | 1786€ |
2022-01-31 | 9002 | BROUSSE | 4 | 113 | 103 | 231200€ | 2046€ |
2020-04-14 | 9 | AV DE SIBIAN | 6 | 137 | 677 | 123500€ | 901€ |
2022-08-04 | 9 | AV DE SIBIAN | 6 | 137 | 677 | 365750€ | 2670€ |
2022-03-08 | 25 | RUE LOUIS PALAUQUI | 5 | 91 | 720 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-20 | 12 | RUE LOUIS PALAUQUI | 4 | 77 | 474 | 90000€ | 1169€ |
2020-12-18 | 5 | AV DE SIBIAN | 3 | 66 | 83 | 111000€ | 1682€ |
2021-07-06 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 105 | 536 | 125000€ | 1190€ |
2021-04-07 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 107 | 153 | 157000€ | 1467€ |
2022-09-27 | 8 | AV DU CARDIE | 5 | 87 | 575 | 146000€ | 1678€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 536 | 143300€ | 1990€ |
2020-10-16 | 4 | AV DU CARDIE | 3 | 62 | 891 | 130000€ | 2097€ |
2019-12-16 | 7 | AV DU CARDIE | 3 | 50 | 69 | 72000€ | 1440€ |
2020-04-03 | 7 | AV DU CARDIE | 4 | 73 | 345 | 95000€ | 1301€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA BOUSCARRE | 3 | 103 | 213 | 60000€ | 583€ |
2022-01-10 | 122 | JEAN DE GAILLARD | 1 | 24 | 75 | 34500€ | 1438€ |
2021-10-18 | 9010 | BROUSSE | 4 | 180 | 2780 | 250000€ | 1389€ |
2020-04-01 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 99000€ | 1286€ |
2022-02-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 108000€ | 1403€ |
2019-08-27 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 108800€ | 1413€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 112000€ | 1455€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 112000€ | 1455€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 117000€ | 1519€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2022-06-13 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 127100€ | 1651€ |
2022-12-09 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-16 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 136850€ | 1777€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA BOUSCARRE | 5 | 100 | 1180 | 80923.4€ | 809€ |
2021-11-15 | 994 | JEAN DE GAILLARD | 5 | 112 | 976 | 240450€ | 2147€ |
2022-10-07 | 129 | JEAN DE GAILLARD | 5 | 107 | 1950 | 220000€ | 2056€ |
2021-03-23 | 132 | JEAN DE GAILLARD | 3 | 59 | 422 | 145000€ | 2458€ |
2022-03-25 | 48 | AV DE LERIDA | 7 | 214 | 459 | 186000€ | 869€ |
2020-07-15 | 54 | RES BELLISSEN | 5 | 124 | 378 | 132000€ | 1065€ |
2020-11-04 | 3 | RES LEGRILLOU | 5 | 107 | 714 | 187750€ | 1755€ |
2020-07-22 | 30 | RES BELLISSEN | 7 | 126 | 495 | 180000€ | 1429€ |
2022-09-01 | 9001 | LES HAUTS DE LESPINET | 7 | 230 | 1000 | 500005€ | 2174€ |
2023-05-04 | 34 | RUE DU FBG PLANISSOLES | 5 | 70 | 217 | 98000€ | 1400€ |
2023-02-06 | 16 | RES BELLISSEN | 4 | 99 | 500 | 295000€ | 2980€ |
2021-11-05 | 3 | LOT RIEUX | 4 | 100 | 266 | 131200€ | 1312€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DE LA GARDEILLE | 8 | 190 | 438 | 253650€ | 1335€ |
2020-11-17 | 7 | LOT RIEUX | 4 | 82 | 700 | 135000€ | 1646€ |
2023-02-02 | 30 | RTE DU BERNET | 4 | 120 | 347 | 111300€ | 928€ |
2023-05-15 | 139 | LOT SURRE | 3 | 69 | 495 | 132000€ | 1913€ |
2021-10-12 | 2 | LOT RIEUX | 6 | 128 | 1612 | 211000€ | 1648€ |
2020-01-10 | 139 | LOT SURRE | 3 | 56 | 581 | 114200€ | 2039€ |
2023-06-02 | 139 | LOT SURRE | 5 | 101 | 520 | 167650€ | 1660€ |
2022-07-04 | 10 | RTE DE GANAC | 4 | 112 | 1083 | 285000€ | 2545€ |
2019-06-14 | 144 | CAMP DE SAINT PEYRE | 2 | 65 | 1170 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-22 | 351 | LE BERNET | 6 | 180 | 2100 | 280000€ | 1556€ |
2021-01-28 | 38 | RTE DE GANAC | 5 | 122 | 500 | 182000€ | 1492€ |
2022-07-25 | 38 | RTE DE GANAC | 5 | 122 | 1409 | 210000€ | 1721€ |
2020-10-29 | 12 | CHE VIEUX | 3 | 56 | 241 | 131500€ | 2348€ |
2019-09-09 | 15 | AV JEAN MONNET | 5 | 79 | 740 | 136000€ | 1722€ |
2023-03-22 | 2 | AV JEAN MONNET | 3 | 60 | 338 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-28 | 17 | AV JEAN MONNET | 4 | 102 | 432 | 100000€ | 980€ |
2020-01-09 | 1 | LOT EYCHENNE PUJOL | 4 | 110 | 563 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-04 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 370 | 141550€ | 1522€ |
2021-05-11 | 6 | CHE VIEUX | 2 | 34 | 190 | 28000€ | 824€ |
2021-07-13 | 8 | CHE VIEUX | 4 | 114 | 135 | 128000€ | 1123€ |
2021-07-20 | 15 | CHE VIEUX | 3 | 54 | 353 | 118925€ | 2202€ |
2019-07-02 | 1 | RUE PABLO CASALS | 4 | 95 | 685 | 186000€ | 1958€ |
2019-07-11 | 9 | CHE DE MARCHANDY | 3 | 60 | 61 | 48000€ | 800€ |
2020-08-14 | 4 | CHE VIEUX | 4 | 81 | 70 | 30000€ | 370€ |
2020-06-05 | 2 | CHE VIEUX | 2 | 75 | 67 | 68000€ | 907€ |
2019-10-08 | 33 | CHE DE MALET | 3 | 65 | 1044 | 70000€ | 1077€ |
2020-08-04 | 3 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 509 | 135000€ | 1364€ |
2019-07-04 | 6 | RUE COUMASAOUT | 5 | 115 | 743 | 178000€ | 1548€ |
2021-10-04 | 6 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 93 | 337 | 184500€ | 1984€ |
2020-05-15 | 2 | CHATEAU DE GANAC | 4 | 102 | 30 | 42500€ | 417€ |
2019-08-05 | 1 | CHE VIEUX | 6 | 187 | 65 | 124000€ | 663€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DE L ESPINET | 5 | 90 | 78 | 122900€ | 1366€ |
2020-01-28 | 10 | QUARTIER DEBUSSY | 4 | 68 | 352 | 161000€ | 2368€ |
2022-12-09 | 51 | AV DE CADIRAC | 3 | 60 | 51 | 44000€ | 733€ |
2021-11-30 | 2 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 11 | 258 | 642 | 221000€ | 857€ |
2019-11-25 | 4 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 72 | 330 | 172000€ | 2389€ |
2021-07-26 | 22 | AV DE LERIDA | 2 | 62 | 25 | 31990€ | 516€ |
2022-06-23 | 23 | AV DE LERIDA | 4 | 88 | 74 | 66300€ | 753€ |
2023-02-01 | 33 | QUA THALAMAS | 3 | 80 | 141 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-06 | 43 | AV DE CADIRAC | 2 | 41 | 20 | 52600€ | 1283€ |
2020-09-29 | 1005 | CHE DES VIGNES | 6 | 165 | 1066 | 240350€ | 1457€ |
2019-05-29 | 56 | AV DE CADIRAC | 5 | 130 | 158 | 116850€ | 899€ |
2022-08-04 | 56 | AV DE CADIRAC | 5 | 130 | 158 | 170000€ | 1308€ |
2023-04-11 | 17 | QUA THALAMAS | 2 | 57 | 56 | 62000€ | 1088€ |
2019-11-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 383 | 142800€ | 2100€ |
2020-06-22 | 4 | QUA THALAMAS | 1 | 60 | 49 | 45000€ | 750€ |
2021-02-17 | 52 | AV DE CADIRAC | 4 | 70 | 475 | 65000€ | 929€ |
2021-09-03 | 41 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 366 | 225000€ | 1860€ |
2023-03-14 | 24 | CHE DE MALET | 4 | 126 | 0 | 291700€ | 2315€ |
2020-05-18 | 195 | PEYROUNET | 4 | 97 | 2615 | 191800€ | 1977€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE L ESPINET | 5 | 98 | 382 | 120000€ | 1224€ |
2021-12-23 | 1 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 122 | 709 | 267000€ | 2189€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DE L ESPINET | 5 | 76 | 366 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-29 | 6 | ROUZAUD | 4 | 103 | 141 | 214590€ | 2083€ |
2021-12-27 | 8 | AV GEORGES SOUBRIER | 7 | 136 | 211 | 319460€ | 2349€ |
2023-06-12 | 164 | RTE DE FOIX | 3 | 55 | 105 | 50000€ | 909€ |
2020-06-29 | 10 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 127 | 182 | 172000€ | 1354€ |
2023-04-14 | 156 | RTE DE FOIX | 5 | 90 | 340 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-06 | 1 | CHE DE BECQ | 4 | 110 | 1842 | 239000€ | 2173€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES SALENQUES | 5 | 135 | 50 | 84000€ | 622€ |
2022-07-26 | 5006 | ROUZAUD | 4 | 117 | 100 | 160000€ | 1368€ |
2022-06-10 | 9003 | PRE DU BARON | 5 | 137 | 543 | 221360€ | 1616€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE L ESPINET | 4 | 123 | 1033 | 90000€ | 732€ |
2022-07-22 | 155 | PRADOS | 4 | 99 | 548 | 166980€ | 1687€ |
2022-07-11 | 1 | AV DU CALMILL | 4 | 116 | 854 | 263000€ | 2267€ |
2020-02-19 | 29 | RUE DES SALENQUES | 3 | 80 | 42 | 45000€ | 563€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE LA BARGUILLERE | 4 | 80 | 441 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-14 | 9066 | CADIRAC | 4 | 94 | 546 | 128000€ | 1362€ |
2020-07-30 | 2 | RUE FOUYCHET | 3 | 52 | 31 | 35500€ | 683€ |
2022-07-21 | 40 | AV DE CADIRAC | 4 | 97 | 815 | 230000€ | 2371€ |
2022-08-25 | 9001 | PRE DU BARON | 3 | 68 | 522 | 179000€ | 2632€ |
2022-09-09 | 16 | AV DE L EUROPE | 7 | 112 | 415 | 195000€ | 1741€ |
2022-12-13 | 7 | RUE FOUYCHET | 2 | 40 | 18 | 58000€ | 1450€ |
2022-02-18 | 11 | RUE FOUYCHET | 1 | 50 | 28 | 65000€ | 1300€ |
2023-03-31 | 13 | RUE FOUYCHET | 3 | 54 | 28 | 60000€ | 1111€ |
2020-06-24 | 15 | RUE FOUYCHET | 5 | 100 | 40 | 127000€ | 1270€ |
2023-01-09 | 153 | PRADOS | 3 | 53 | 125 | 92000€ | 1736€ |
2022-12-21 | 18 | RUE FOUYCHET | 3 | 52 | 32 | 98000€ | 1885€ |
2020-09-23 | 31 | AV DE CADIRAC | 4 | 91 | 713 | 142000€ | 1560€ |
2022-01-13 | 11 | AV DE L EUROPE | 5 | 80 | 223 | 210000€ | 2625€ |